国内外防水业态对比 提高防水投入势在必行
发布日期：2021-09-06 浏览次数：616
国外经济发达国家建筑防水现状如何?其工程价格、企业之间的竞争、行业协会的作用等方面与国㊣ 内防水市场有什么不同?我们如何从源头上逐步解决防水普遍存在的低价恶性竞争，如何采取有效措施防止假冒伪劣产品，使防水市场进入良性循环。
首先，我们来了解一下发达国家的建筑防水现状。发达国家市场经济运行已有很ω 长的历史，防水这方面相对比较规范，能搞猫腻、钻空子的机※会比较少。再加上他们的防水公司相对◎规范，基本上不存在挂靠的情况，防水游击队】更无法生存。而防水工程项目的发包上，协会起】重要作用，一般◤都是协会牵头。协会是防水行业不可缺少的纽带。而且这些协会分得很细，他们█把建筑防水分成屋面防水协会、地下工程防水协会、隧道防水协△会、桥梁防水协ㄨ会……等等，甚至屋面防水还分单层屋面防水协会。
除此之外，在国外，防水工程价格□ 透明，其中人工费15%，材料费25%，企业利润(包括税金)60%，明码标价，透明公开。几家公司之◣间的竞争也只能在60%上做文章，很少存在价格●上的恶性竞争，这样就形成了一个良性循环的竞争环境。在这¤样的竞争环境中，竞的是业绩、竞的是信誉√、竞的是谁的施工方案更优、谁的管理更完善。
据有关报◥道，国外工业发达国家的防水造价占土建工程的10%。这种价格为防水质量▼起到了重要的保障作用。值得注意的是，在我国，防水工程的造价只有土建的1%-2%，甚至有㊣的还不到1%。与前者相比比，差距就出来了】。现在防水材料费涨价，人工费更是暴涨，防水造价不但不⊙涨，反而ξ 越来越低。在如此低的造价下，防水工程还有质量可言吗?
我们不得不承认的是：目前国内的防水普遍存在低价恶性竞争，假冒伪劣产品层出不穷。八十多岁的防水老专家茹家佑先生算了◣一笔帐，中国防水只占土建工程总造价的1-2%。我国的房屋使用权为70年，质保≡期若为5年，70年内就需做14次防水维〇修，防水工程成本取中间值按1.5%计算，共计14次×1.5%=21%。这就是说，我国需拿出占建筑土建总成本的21%的份额去用于▂防水。茹先生还算少了，实际上防水的维＠修成本远远高出当时1.5%的成本。
茹老先生算的这笔帐着实让人痛心。而我们此前说过，我国ξ 建筑渗漏达八成，地下室渗漏，钢筋被腐蚀，大楼基础的承载力将大幅下降;隧道渗漏二次衬砌钢筋∮受腐蚀将严重受损，甚至导致隧道︼垮塌;最明显是桥梁钢筋被严重腐蚀后，会造成桥梁》垮塌。这种结果不是我们希望看到的ω!
这样看来，国外发达国№家拿出建筑土建工程造价的10%用于防水是有道理的。这正是从他们走过的路，总结出来的。多拿出一点点╱(百分之几)用于防水应是明智之举。要解决我国建筑八成渗漏问』题，提高防↑水造价势在必行，而借鉴国外经验，打造成∏熟的、公开、透明的良性市场竞争更是迫在眉睫!
首先，我们来了解一下发达国家的建筑防水现状。发达国家市场经济运行已有很ω 长的历史，防水这方面相对比较规范，能搞猫腻、钻空子的机※会比较少。再加上他们的防水公司相对◎规范，基本上不存在挂靠的情况，防水游击队】更无法生存。而防水工程项目的发包上，协会起】重要作用，一般◤都是协会牵头。协会是防水行业不可缺少的纽带。而且这些协会分得很细，他们█把建筑防水分成屋面防水协会、地下工程防水协会、隧道防水协△会、桥梁防水协ㄨ会……等等，甚至屋面防水还分单层屋面防水协会。
除此之外，在国外，防水工程价格□ 透明，其中人工费15%，材料费25%，企业利润(包括税金)60%，明码标价，透明公开。几家公司之◣间的竞争也只能在60%上做文章，很少存在价格●上的恶性竞争，这样就形成了一个良性循环的竞争环境。在这¤样的竞争环境中，竞的是业绩、竞的是信誉√、竞的是谁的施工方案更优、谁的管理更完善。
据有关报◥道，国外工业发达国家的防水造价占土建工程的10%。这种价格为防水质量▼起到了重要的保障作用。值得注意的是，在我国，防水工程的造价只有土建的1%-2%，甚至有㊣的还不到1%。与前者相比比，差距就出来了】。现在防水材料费涨价，人工费更是暴涨，防水造价不但不⊙涨，反而ξ 越来越低。在如此低的造价下，防水工程还有质量可言吗?
我们不得不承认的是：目前国内的防水普遍存在低价恶性竞争，假冒伪劣产品层出不穷。八十多岁的防水老专家茹家佑先生算了◣一笔帐，中国防水只占土建工程总造价的1-2%。我国的房屋使用权为70年，质保≡期若为5年，70年内就需做14次防水维〇修，防水工程成本取中间值按1.5%计算，共计14次×1.5%=21%。这就是说，我国需拿出占建筑土建总成本的21%的份额去用于▂防水。茹先生还算少了，实际上防水的维＠修成本远远高出当时1.5%的成本。
茹老先生算的这笔帐着实让人痛心。而我们此前说过，我国ξ 建筑渗漏达八成，地下室渗漏，钢筋被腐蚀，大楼基础的承载力将大幅下降;隧道渗漏二次衬砌钢筋∮受腐蚀将严重受损，甚至导致隧道︼垮塌;最明显是桥梁钢筋被严重腐蚀后，会造成桥梁》垮塌。这种结果不是我们希望看到的ω!
这样看来，国外发达国№家拿出建筑土建工程造价的10%用于防水是有道理的。这正是从他们走过的路，总结出来的。多拿出一点点╱(百分之几)用于防水应是明智之举。要解决我国建筑八成渗漏问』题，提高防↑水造价势在必行，而借鉴国外经验，打造成∏熟的、公开、透明的良性市场竞争更是迫在眉睫!
